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2018-11-19 03:28 来源:商都网

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下月起 南通市区调整不动产登记夫妻共有关系审查模式

新华社记者潘昱龙摄3月25日,一群斑海豹在辽宁盘锦双台河口三道沟海域的滩涂上休息。

2018-11-19 09:21来源:江海明珠网

  南通市国土资源局今日发布公告,为进一步方便群众办事,提高工作效率,对市区不动产登记共有关系审查模式进行调整。


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  自2018-11-19起,自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、建造、变更、抵押等申请不动产登记的,不动产登记机构不再审查当事人的婚姻状况,而是以不动产登记簿、不动产权属证书记载的权利人,不动产权属来源证明材料(如合同)、登记原因证明文件等记载的当事人以及其他申请材料为依据,结合当事人的申报情况,办理相关不动产登记事项,申请人无需再提供婚姻状况材料。


  公告指出,涉及未经公证继承(受遗赠)转移登记、夫妻婚姻关系存续期间“加减名”或共有份额变化的转移登记、离婚转移登记等情形除外。


  公告实施范围包括崇川区、港闸区、通州区、南通经济技术开发区、通州湾示范区。


  此外,已经登记的不动产,夫妻之间重新约定不动产权利归属的,可以到当地不动产登记服务网点共同申请转移登记。夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致不动产登记簿记载与真实权利状况不符的,可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等规定,由夫妻双方共同申请办理更正登记或单方申请异议登记。当事人申报不实导致登记错误,给他人造成损害的,应当承担相关法律责任,受害人可通过提起民事诉讼等方式追究其法律责任。


  关于调整南通市区不动产登记夫妻共有关系审查模式的公告


  为进一步方便群众办事,提高工作效率,依据《物权法》《不动产登记暂行条例》等规定,现对我市市区不动产登记共有关系审查模式进行调整,有关事项公告如下:


  一、实施内容


  自然人因买卖、互换、赠与、分割、合并、建造、变更、抵押等申请不动产登记的,不动产登记机构不再审查当事人的婚姻状况,而是以不动产登记簿、不动产权属证书记载的权利人,不动产权属来源证明材料(如合同)、登记原因证明文件等记载的当事人以及其他申请材料为依据,结合当事人的申报情况,办理相关不动产登记事项,申请人无需再提供婚姻状况材料。涉及未经公证继承(受遗赠)转移登记、夫妻婚姻关系存续期间“加减名”或共有份额变化的转移登记、离婚转移登记等情形除外。


  二、实施时间


  自2018-11-19起。


  三、实施区域


  南通市市区范围,包括崇川区、港闸区、通州区、南通经济技术开发区、通州湾示范区。


  四、其他事项


  (一)已经登记的不动产,夫妻之间重新约定不动产权利归属的,可以到当地不动产登记服务网点共同申请转移登记。


  (二)夫妻一方认为另一方隐瞒共有人、申报不实导致不动产登记簿记载与真实权利状况不符的,可按照《不动产登记暂行条例实施细则》等规定,由夫妻双方共同申请办理更正登记或单方申请异议登记。


  (三)当事人申报不实导致登记错误,给他人造成损害的,应当承担相关法律责任,受害人可通过提起民事诉讼等方式追究其法律责任。


  南通市国土资源局


  2018-11-19

  

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